Aumentó 24% la compraventa de inmuebles en la ciudad.

En febrero se escrituraron en el partido 533 operaciones de compraventa de inmuebles por un monto de $ 132,59 millones, lo que representa un incremento interanual de 23,95% en el número de operaciones y de 67,15% en el monto involucrado, según informó el Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio Mar del Plata con datos del Colegio de Escribanos.

De este modo, febrero marca el segundo mes consecutivo de recuperación en el número de operaciones escrituradas, acumulando en el primer bimestre del año 896 operaciones por un valor de $ 223,79 millones, lo que implica un aumento de 23,76% en el numero de escrituras y de 50,77% en monto en comparación con igual período de 2013.

La recuperación interanual en el primer bimestre debe entenderse de todos modos en el marco de retracción de actividad sufrida por el mercado inmobiliario desde el establecimiento de los primeros controles cambiarios en octubre de 2011, acumulando sucesivas caídas en el número total de operaciones escrituradas en 2012 (-12,78%) y 2013 (-25,24%).

Monitoreo a futuro

"Destacamos que pese a la recuperación interanual observada en el primer bimestre de 2014, el número de operaciones escrituradas en el período se ubica aún 28,89% debajo del registro del primer bimestre de 2012", señaló el Observatorio. Y agregó: "La recuperación de las escrituras en el primer bimestre podría estar señalando que el año 2013 ha marcado un piso en el número de operaciones escrituradas en el partido, tendencia que deberá monitorearse en los próximos meses para observar el impacto que la devaluación de enero pueda producir en las decisiones de compra debido al rezago propio entre la concertación de las operaciones y la escrituración de las mismas".

A nivel provincial, durante febrero se escrituraron 5.878 operaciones de compraventa por un monto total de $ 1.831,18 millones, lo que representa una recuperación de 18,84% en la cantidad de operaciones y de 56,64% en el monto involucrado.

Así, en los primeros dos meses de 2014 se registraron en la provincia 10.051 operaciones de compraventa escrituradas por un monto de $ 3.021,95 millones, acumulando incrementos interanuales de 22,45% y 55,58%, respectivamente, aunque el número de escrituras se ubica aún 11,57% debajo del registro del primer bimestre de 2012.

En cuanto al monto promedio de las operaciones inmobiliarias de compraventa escrituradas durante febrero, el mismo se ubicó a nivel local en $ 248.774, resultando 34,85% mayor al valor registrado en febrero de 2013 ($ 184.486).

En relación con enero, presenta una leve caída de 0,98%. A nivel provincial el monto promedio se ubicó en $ 311.531, con un crecimiento de 31,80% respecto a febrero de 2013.

El Partido de General Pueyrredon concentró en febrero el 9,06% del total de operaciones inmobiliarias registradas en la provincia de Buenos Aires.

Crédito Hipotecario

Durante febrero de 2014 se registraron en el Partido de General Pueyrredon 69 hipotecas por un valor global de $ 21,67 millones, lo que representa una disminución de 28,13% en la cantidad de operaciones y de 19,71% en el monto total de las mismas respecto a febrero de 2013, cuando se habían contabilizado 96 operaciones por $ 26,99 millones.

De este modo, en el primer bimestre de 2014 se registraron en el partido 128 hipotecas por un monto total de $49,38 millones, con una caída interanual de 26,01% en el número de operaciones y una recuperación de 6,75% en montos respecto al mismo período de 2013.

En la provincia de Buenos Aires se registraron durante febrero 1.092 hipotecas por un valor de $ 664,65 millones. El partido de General Pueyrredon concentró el 6,31% del total de operaciones hipotecarias realizadas en el distrito.

La zona

En el primer bimestre del año se observa en la región una tendencia positiva en operaciones escrituradas de compraventa de inmuebles, destacándose los crecimientos de Olavarría (+78,72%), Tres Arroyos (+43,48%) y Tandil (+25,76%).

Solo las localidades de Pinamar y Bahía Blanca registran una reducción en el número de operaciones escrituradas, con caídas interanuales de 31,69% y 2,3%, respectivamente.

 

Fuente: Diario La Capital. 

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